Le programme NACA Home-Save aide les propriétaires avec un prêt hypothécaire inabordable. La NACA a été l'organisation qui a le plus réussi à modifier des prêts hypothécaires inabordables. Grâce au programme, les propriétaires peuvent réduire le taux d'intérêt jusqu'à 2 % et parfois aussi réduire le capital impayé pour rendre l'hypothèque abordable. Cela a été possible grâce aux accords juridiquement contraignants de la NACA avec tous les principaux prêteurs et investisseurs.

La NACA a modifié plus de 250 000 hypothèques. La NACA est l'organisation la plus performante et la plus efficace pour aider les propriétaires à modifier leur prêt hypothécaire inabordable pour obtenir un paiement hypothécaire abordable.

Les événements « Sauvez le rêve » de la NACA établissent la norme nationale en matière d'aide aux propriétaires. Depuis 2008, la NACA a organisé 140 événements de cinq jours ou plus dans tout le pays. Il s'agissait d'événements spectaculaires avec des centaines de conseillers et d'agents/prêteurs de la NACA, chacun amenant des équipes de plus de centaines de personnes. Des dizaines de milliers de propriétaires ont assisté à chaque événement, et beaucoup ont pu faire modifier leur prêt hypothécaire le même jour.

La NACA fournit toujours la même assistance en matière de prévention et de modification des saisies via son programme Home-Save. La demande reste importante d'autant plus qu'il existe très peu d'organisations fournissant une telle assistance. Le financement du programme NeighborWorks Foreclosure Mitigation Counselling et d'autres financements gouvernementaux a été éliminé. Le financement de HUD n'est pas suffisant pour maintenir le niveau de conseil requis pour répondre aux demandes des propriétaires en difficulté. Ainsi, de nombreux prestataires réfèrent leurs emprunteurs au programme NACA Home-Save, car il a fait ses preuves depuis de nombreuses années, en particulier pendant la crise hypothécaire.

Les propriétaires travaillent directement avec un avocat NACA Home-Save. Pour démarrer le processus, les propriétaires doivent fournir les documents suivants :

1. Preuve de revenu. Les salariés doivent fournir des bulletins de paie. Les travailleurs indépendants doivent fournir leurs relevés bancaires 1099 et les plus récents des 6 mois
2. Déclarations fiscales – deux dernières années
3. 4506T
4. Lettre de difficultés

Avec ces documents, le Home-Save Advocate propose une séance de conseil complète. Cela comprend la création d'un budget avec le propriétaire pour déterminer un versement hypothécaire qu'il peut se permettre. L'avocat Home-Save crée ensuite un affidavit de difficultés avec le propriétaire. Ce document, ainsi que les documents ci-dessus, le budget et le paiement hypothécaire que le propriétaire peut se permettre, est soumis à l'administrateur du propriétaire.

L'agent de service examine la soumission et travaille avec l'avocat et le propriétaire pour fournir un paiement abordable. Pour obtenir ce paiement abordable, il faut souvent modifier l'hypothèque avec un taux d'intérêt plus bas et/ou une réduction du capital.

Oui. Le programme NACA Home-Save est gratuit pour le propriétaire. Le propriétaire devient membre de la NACA sans avoir à payer de frais d'adhésion et la NACA paie le coût du rapport de crédit.

Les propriétaires doivent appeler le service Home Save au 801-401-6222 où ils se verront attribuer un Home Save Advocate. Cet avocat aidera le membre à se préparer à sa première séance de counseling. Les premières étapes du processus Home Save sont :

1. Contacter le service Home Save au 801-401-6222 se voir attribuer un avocat.
2. Commencer la ligne Fichier Web soumission. Cela consiste à saisir les informations personnelles et financières nécessaires pour commencer.
3. Identifier et rassembler les documents nécessaires à la soumission au prestataire/prêteur.
4. Planification d'un rendez-vous de conseil.

Le montant de la réduction des taux d'intérêt est déterminé par les directives spécifiques de chaque investisseur. L'investisseur est propriétaire du prêt et fournit au gestionnaire les directives de l'investisseur ou le contrat de service. Cet accord informe le réparateur (la société de prêts hypothécaires du propriétaire) des actions autorisées lors de la modification ou de l'atténuation des pertes. Au cours du processus Home Save, la NACA soumettra une demande à l'agent de service du propriétaire pour examen et plaidera en leur nom. Les nouveaux versements hypothécaires abordables sont basés sur les directives spécifiques de chaque investisseur ainsi que sur la documentation financière, le budget et le versement hypothécaire abordable du propriétaire déterminés par le biais des conseils de la NACA.

Les propriétaires qui sont en retard sur leur prêt hypothécaire (non acheté par l'intermédiaire de la NACA) doivent contacter le service d'épargne-logement de la NACA au 801-401-6222 se voir attribuer un avocat Home-Save. L'avocat Home-Save travaille avec les propriétaires pour compiler et soumettre un package complet au réparateur et travailler pour parvenir à une solution abordable.