sim. Não é apenas possível, mas incentivado, que os Membros combinem o financiamento da concessão com sua hipoteca NACA. Há muitos subsídios disponíveis nas cidades, vilas e estados. Esses subsídios - que geralmente são chamados de assistência ao custo de entrada e fechamento (DPA) - também podem ser usados para reduzir a taxa de juros com a hipoteca NACA. Este é o uso mais eficaz dos fundos do subsídio.

Normalmente, quando essas concessões são usadas para custos de fechamento, os credores aumentam os custos de fechamento. Quando eles são usados para um pagamento inicial, o credor aumenta a exigência de pagamento inicial. Com o NACA, não há necessidade de gastar fundos do governo ou outros fundos de subsídio para o custo de fechamento e pagamento inicial, uma vez que não há nenhum. A hipoteca NACA permite que os membros usem esses fundos para reduzir significativamente a taxa de juros fixa do NACA, que já está abaixo do mercado. Como resultado, os Membros estão obtendo taxas de juros fixas muito baixas e muitos recebem taxas inferiores a um por cento. O NACA aprovou subsídios em Atlanta, Charlotte, Las Vegas, Houston, Boston e outras áreas em todo o país. Os membros devem identificar os subsídios nas áreas que desejam adquirir e trabalhar com a equipe do NACA para que o NACA seja aprovado e os membros podem usá-los com a hipoteca do NACA.

Os membros devem pedir ao seu Conselheiro do NACA para encontrar recursos e subsídios na área de compra. Os membros são incentivados a fazer suas próprias pesquisas em sua área de compras para que possam identificar qualquer outro subsídio e programas de assistência financeira que possam estar disponíveis para eles. As informações sobre subsídios estão freqüentemente disponíveis nos sites e escritórios das autoridades habitacionais da cidade, do condado e local.

Depois de identificar um programa de subsídio, os Conselheiros da NACA e o Diretor do Escritório local trabalham com o provedor do subsídio para acessar esses fundos para os Membros. O NACA tem tido muito sucesso em trabalhar com entidades governamentais e privadas para acessar fundos para seus membros. Pode ser necessária alguma discussão para explicar o programa NACA, uma vez que pode encontrar ceticismo, pois parece bom demais para ser verdade, incluindo a redução agressiva da taxa de juros, que é o uso mais eficaz desses fundos.

O NACA apóia fortemente o acesso a todos os subsídios para seus membros. Os membros devem fornecer informações sobre o subsídio ao Diretor do Escritório local ou ao Diretor Regional da NACA e trabalhar com eles para facilitar o acesso aos fundos do subsídio. Depois de aprovado, o NACA irá inserir as informações da concessão no sistema NACA Lynx e obter a aprovação do credor, o que não é um problema.

Para resolver quaisquer dúvidas ou problemas, entre em contato com os Serviços para Membros do NACA pelo telefone 425-602-6222 e, se eles não puderem resolver o problema, encaminhe a solicitação para o Escritório Nacional em Boston pelo telefone 617-250-6222.

A maioria dos subsídios exige uma garantia para garantir que o proprietário permaneça na casa por um período de tempo ou outras condições. A maioria dos gravames não exigirá nenhum pagamento depois que o proprietário morar na casa por um determinado período de tempo. Se o proprietário vender antes desse período, ele / ela pode precisar reembolsar parte da ajuda.

O NACA apóia fortemente essa garantia de recaptura, uma vez que a intenção dessa assistência é incentivar a propriedade de uma casa por longo prazo. A NACA subordinará a garantia da NACA a uma garantia necessária para acessar as concessões.

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