sim. Os membros podem trabalhar com qualquer corretor de imóveis de sua escolha, exceto para aqueles corretores que foram proibidos de utilizar o programa NACA. O NACA não permite a participação de agentes que cobram taxas dos Membros, que não os representam adequadamente ou que não aderem às políticas do NACA.

Não. Os membros nunca devem fazer um pagamento a um agente imobiliário ao comprar através do NACA. Os agentes imobiliários são pagos através da transação pelo vendedor.

Alguns corretores imobiliários cobram taxas adicionais. A NACA tem o compromisso de fornecer um programa gratuito e não permite essas cobranças adicionais.

Os agentes imobiliários que cobram taxas serão proibidos de acessar o Programa de Compra do NACA e os Membros que eles representam podem não ser aprovados para a Hipoteca do NACA. A única exceção é quando o vendedor se recusa a pagar e isso requer aprovação prévia por escrito do Diretor de Imóveis da NACA.

Os membros que decidirem trabalhar com um agente interno da NACA ou “IHA” devem assinar um Contrato de Representação do Corretor do Comprador da NACA (“N-BRA”). Isso descreve as responsabilidades do Membro e de sua IHA e protege ambas as partes. A IHA não pode começar a trabalhar para membros do NACA sem um N-BRA assinado.

Qualquer Membro que não esteja satisfeito com o trabalho de seu IHA pode rescindir o contrato a qualquer momento e trabalhar com outro IHA ou com um corretor de imóveis de sua escolha.

Os membros são fortemente encorajados a utilizar os agentes internos da NACA (“IHAs”) quando disponíveis. IHAs do NACA são especialistas no programa NACA. Os IHAs são defensores cruciais dos Membros em todo o processo de compra e sabem como utilizar da melhor forma os benefícios extraordinários fornecidos pelo NACA aos Membros. Isso inclui a utilização total da redução da taxa de juros, trabalhando com programas de concessão e outros aspectos da hipoteca NACA. A IHA também trabalha em estreita colaboração com o Conselheiro e Coordenador de Encerramento do NACA do Membro para facilitar sua Qualificação NACA e o processamento da hipoteca. Os IHAs da NACA representam os melhores interesses dos membros e mostram a eles todas as propriedades de que precisam para tomar uma decisão informada e realizar seu sonho de ter uma casa própria a preços acessíveis.

O Departamento de Imóveis da NACA (RED) consiste em Agentes Internos da NACA, Agentes de Referência e Corretores de Imóveis e Coordenadores de Imóveis. Os Agentes Internos da NACA (“IHAs”) trabalham exclusivamente para a NACA e representarão o interesse do Membro em encontrar uma casa acessível que se qualifique para a Hipoteca da NACA. Eles são especialistas no programa e processo do NACA. Agentes de referência são como IHAs, mas não funcionam exclusivamente com o NACA e estão disponíveis se um IHA não estiver disponível.

Para trabalhar com um corretor de imóveis da NACA, os Membros devem entrar em contato com o escritório local da NACA, enviar um e-mail para o Departamento de Bens Imóveis da NACA em [email protected] ou ligar para o Serviço de Atendimento aos Membros em 425-602-6222.

Os corretores de imóveis interessados em aprender mais sobre o NACA podem participar de uma reunião presencial em um escritório local ou de um webinar. A reunião do corretor de imóveis da NACA ocorre toda primeira terça-feira do mês no escritório local das 17h00 às 19h00, horário local. O Departamento de Imóveis organiza um webinar todas as terças-feiras, das 12h00 às 14h00 EST. Envie um e-mail para [email protected] com o título: CONVITE DE REALTOR PARA WEBINAR e solicite um convite para o webinar de corretor de imóveis.

O NACA realiza reuniões com o corretor de imóveis em todos os escritórios locais do NACA na primeira terça-feira de cada mês, das 17h00 às 19h00, horário local. Os corretores imobiliários devem encontrar-se com a equipe do NACA e aprender mais sobre o NACA. Além disso, os corretores de imóveis podem participar do webinar “Expanda seus negócios com o programa NACA” todas as terças-feiras das 12h00 às 14h00 EST.

NACA trabalha com agentes externos como Agentes de referência. O NACA tem tantos Membros no processo de compra de uma casa que é necessário que os Agentes de Referência trabalhem com os Membros. Os Agentes de Referência têm acesso aos Conselheiros da NACA e à equipe de hipotecas. Além disso, o Agente de Referência tem acesso ao Portal do Corretor de Imóveis online da NACA para gerenciar o processamento e o status de seus Membros. Para ser Agente de Referência envie um email para [email protected] e coloque no assunto “APROVAÇÃO DE AGENTE DE REFERÊNCIA”.

Ser um agente interno da NACA ou IHA é um dos melhores empregos na comunidade imobiliária. Os IHAs têm acesso direto aos compradores que estão comprometidos e prontos para comprar uma casa, com aconselhamento e equipe de hipotecas apoiando-os.

Existem muitos milhares de compradores de casas no processo do NACA em cada escritório do NACA. A IHA recebe uma taxa fixa para cada transação para incentivar o trabalho com todos os Membros, independentemente de sua renda ou de onde desejam comprar. A taxa fixa depende do custo médio da moradia na área de compra. Os IHAs devem fechar mais de cinco transações por mês, com o IHA ganhando uma renda de seis dígitos. NACA paga por todo o licenciamento e educação necessária. Para ser um IHA em um escritório do NACA, vá para a seção de empregos no site do NACA e inscreva-se hoje.

Para incentivar os corretores de imóveis a encaminhar clientes ao NACA, a NACA criou um processo para que os corretores de imóveis encaminhem seus clientes ao NACA e continuem a representá-los. Para enviar o cliente, ele / ela ainda não deve ser um Membro, ter um Acordo de Corretor do Comprador assinado e, em seguida, enviar o cliente por meio do portal de imóveis da NACA antes de participar de um Workshop de Comprador de Casa da NACA.

Ao se tornar Qualificado NACA e concluir o Workshop de Compra, o cliente será encaminhado de volta para o corretor de imóveis que enviou a referência. O cliente estará agora pronto para a procura de uma casa, sabendo o que pode pagar e os próximos passos no processo de compra da casa. O NACA não cobra taxas e não reduz a comissão para corretores de imóveis que enviam referências de clientes conforme declarado acima.

A Carta Específica da Propriedade (“PSL”) é fornecida ao agente de listagem ou vendedor quando um Membro faz uma oferta em uma propriedade. O PSL declara que o membro é qualificado pela NACA (ou seja, pré-aprovado) para aquela propriedade. O Conselheiro do NACA pode gerar o PSL, embora o NACA esteja trabalhando para permitir que os Membros gerem o PSL por meio de seu arquivo na web.

Os membros qualificados para o NACA e que participarem do Workshop de Compra receberão a Carta de Qualificação e o Formulário de Qualificação. Esses são documentos importantes que tornam o Membro um comprador desejável de um imóvel para trabalhar e um vendedor para o qual vender. Praticamente todos os qualificados pela NACA são aprovados pelo credor.

A Carta de Qualificação é uma carta geral que o Membro pode fornecer a um vendedor, agente ou outro terceiro. Afirma que o Membro é NACA Qualificado com documentação completa e que virtualmente todos os compradores NACA Qualificados são aprovados pelo credor.

O Formulário de Qualificação contém as informações financeiras do Membro, o pagamento da hipoteca qualificada e o preço máximo de compra correspondente. Esta informação é apenas para registros de membros. Os membros não devem mostrar este formulário a seus agentes ou terceiros, para que possam obter o preço mais baixo em sua casa e não o máximo que podem pagar.