Para um Membro ser Qualificado NACA significa que ele está pré-aprovado para a Hipoteca NACA e pronto para a busca por moradia. A qualificação NACA significa que um Membro está pronto para adquirir uma casa própria com um pagamento de hipoteca acessível. Ser qualificado pela NACA torna a pessoa um comprador desejável para os agentes trabalharem e para os vendedores.

O NACA requer documentação completa. Isso inclui o seguinte:

1. Pay Stubs - últimos 30 dias
2. Declarações fiscais - últimos dois anos
3. W-2s - últimos dois anos
4. Extratos bancários - três meses mais recentes para todas as contas
5. Autônomo - extratos bancários dos últimos 12 meses

Não. Embora seja melhor que todos os membros (ou seja, os mutuários) e membros da família façam parte do aconselhamento, não é um requisito. No entanto, para obter o relatório de crédito para relatórios conjuntos, ambas as pessoas devem assinar o Acordo NACA e fornecer um documento de identidade válido com foto.

Começar com a qualificação NACA depois de se comprometer com uma propriedade assinando um contrato não é recomendado. Pode não haver tempo suficiente para se qualificar com o NACA e, mesmo se o Membro passar pelo processo a tempo, a propriedade pode não estar dentro do pagamento mensal qualificado. Para concluir o processo de qualificação, portanto, pode ser necessário um atraso no fechamento ou até mesmo a rescisão do contrato de compra. Cada membro que passar pelo programa da NACA precisará de tempo para ser aconselhado e preparado para a aquisição de uma casa própria com um pagamento acessível a longo prazo.

A duração do processo para se tornar qualificado é baseada na situação de cada Membro. Muitos membros podem ser qualificados para o NACA (ou seja, pré-aprovados para o NACA Mortgage) em cerca de três meses. Não deve demorar mais de seis meses, a menos que haja circunstâncias atenuantes, como uma execução hipotecária, falência ou baixa nos últimos dois anos. Além disso, os ônus que precisam ser pagos podem levar mais tempo. Depois que um membro é qualificado para o NACA, encontrar uma casa determinará a quantidade de tempo.

sim. O primeiro passo para se tornar NACA Qualificado (ou seja, pré-aprovado) é a participação em um Workshop para Compradores de Casa (“HBW”).

While Members are encouraged to go to a workshop in the community where they want to purchase as they will receive information specific to that area, there are no restrictions on where they can attend. Homebuyers may go to any Homebuyer Workshop provide by any of NACA offices nationwide or complete a self-paced on-line workshop.

A programação mais atualizada está disponível aqui - insira o código postal desejado e a distância máxima de viagem. Os resultados da pesquisa fornecerão a lista de workshops disponíveis, com um link para inscrição online.

The first step to becoming NACA Qualified (i.e. pre-approved) is attendance of the Homebuyer Workshop (HBW).

NACA Homebuyer Workshops are mostly held on Saturdays. Depending on the location, there are often workshops on other days. Specific workshop dates can be requested for larger groups by speaking to the Office Director in the local NACA office or Member Services. NACA also offers a self-paced on-line workshop that can be accessed at any time.

A programação mais atualizada está disponível aqui - insira o código postal desejado para a distância máxima de viagem de compra. Os resultados da pesquisa fornecerão a lista de workshops disponíveis, com um link para inscrição online.

Members who leave the program for more than 3 years are required to attend a workshop and generate a new NACA ID. To expedite this process, Members can choose to complete a self-paced workshop available on demand at naca.com.

Não. A primeira etapa do processo de Qualificação NACA é a participação no Workshop para Comprador de Casa (HBW).

Não há documentos que são obrigados a trazer, uma vez que o objetivo do HBW é apresentar os compradores de casas ao programa NACA e educá-los sobre o processo. Os únicos itens sugeridos para trazer seriam itens para anotações (caneta / papel).

Todos os que participam e concluem um Workshop para Compradores de Casa receberão um NACA ID e, portanto, terão acesso ao portal online NACA “Web-File”. Os participantes devem receber seu número de identificação NACA no máximo três (3) dias úteis após a participação no workshop.

Um e-mail será enviado - os participantes devem se lembrar de verificar seu e-mail. O e-mail gerado pelo sistema pode estar localizado na pasta SPAM / junk. Ao receber o e-mail, o participante deverá clicar no link para criar sua senha e ter acesso ao seu Web-File. Se o membro não recebeu seu NACA ID e para obter suporte, ligue para Serviços para membros no telefone 425-602-6222.

sim. Os compradores de casas que não atendem aos requisitos de qualificação do NACA ainda podem participar do workshop e iniciar o processo. Por exemplo, aqueles que já possuem um imóvel, mas desejam adquirir uma nova casa através do NACA, ainda devem comparecer ao workshop, mas serão obrigados a vender o imóvel no momento do fechamento.

O NACA incentiva e apóia a realização de HBWs em outros locais e em outros momentos. Isso pode incluir organizações religiosas, empregadores, sindicatos, entidades comunitárias e outros. O NACA acomodará grupos de cerca de 100 pessoas ou mais (grupos menores também serão considerados). Para começar, entre em contato com o diretor do escritório local da NACA. Se eles não responderem ou resolverem quaisquer dúvidas ou problemas, entre em contato com os Serviços para Membros do NACA pelo telefone 425-602-6222 e, se eles não puderem resolver o problema, encaminhe a solicitação para o Escritório Nacional em Boston.

O primeiro passo para se qualificar para o NACA é a participação no Workshop para Compradores de Casa (HBW). Após a participação de um HBW, o processo de qualificação NACA requer uma sessão de admissão face a face em um escritório local ou remotamente (ou seja, aconselhamento por vídeo) através do centro de aconselhamento NACA. A ingestão deve demorar cerca de duas horas. Ao concluir a sessão de admissão, os membros receberão um plano de ação dos documentos adicionais necessários para fornecer e outras medidas que o membro deve tomar.

É improvável que os membros concluam todo o processo de qualificação no recebimento, pois isso inclui o upload e a revisão de todos os documentos necessários e a conclusão de um orçamento. Assim, os Membros devem esperar agendar um acompanhamento nos próximos trinta dias após a admissão.

A sessão de acompanhamento não precisa ser no escritório e pode ser com o Conselheiro do NACA por meio de videoconferência. Todos os Conselheiros da NACA têm recursos de videoconferência onde o Membro pode ver a tela do computador do Conselheiro da NACA e tanto o (s) Membro (s) e o Conselheiro da NACA podem se ver. Ao concluir as etapas de aconselhamento e qualificação, o Conselheiro da NACA basicamente subscreve o arquivo e o submete ao Departamento de Hipoteca ou ao Gerente do Escritório para revisar o trabalho e aprovar ou colocar as condições que precisam ser tratadas.

Os membros que estão preparados e com acompanhamento proativo podem ser qualificados para o NACA muito rapidamente. Embora o tempo médio seja de cerca de três meses, pode ser muito mais curto se o Membro tiver os documentos exigidos, usar seu arquivo na Web e abordar os itens de seu plano de ação.

Com poucas exceções, aqueles que passam pelo programa de compra do NACA devem ter a oportunidade de se qualificar dentro de três a seis meses. Os membros não devem esperar que o processo ultrapasse seis meses de duração.

O NACA presume que os Membros estão pensando em comprar uma casa antes de participar do programa e levam a sério a realização de pagamentos que eles controlam dentro do prazo. Lembre-se de que o pagamento mais importante para os candidatos é o pagamento da moradia / aluguel. As exceções incluem falência ou execução hipotecária recente, pagamentos atrasados que o Membro controla nos últimos seis meses ou um período recente de desemprego.

Para cumprir esse prazo, pode ser necessário o pagamento de alguns ônus, economias de choque de pagamento exigidas e outras ações que demonstrem prontidão para a casa própria com um pagamento de hipoteca acessível. Os Membros que acreditam que seu Conselheiro da NACA não está trabalhando em seu arquivo em tempo hábil devem entrar em contato com o Diretor do Escritório ou com os Serviços aos Membros.

Os membros podem iniciar o processo em seu local atual e ter um Conselheiro NACA em outro escritório ou Conselheiro NACA remoto trabalhando com o membro para se tornar Qualificado NACA. Existem requisitos adicionais para garantir que a mudança seja permanente e que o Membro tenha uma renda estável.

O NACA faz videoconferência remota para os membros que não estão perto de um escritório do NACA ou se sentem confortáveis em trabalhar diretamente com um Conselheiro do NACA remoto. Esses membros devem ligar para o Departamento de Serviços aos Sócios pelo telefone 425-602-6222 para agendar uma reunião com um Conselheiro da NACA remoto. Esse Conselheiro NACA trabalhará com o Membro pelo tempo que for necessário para se tornar Qualificado NACA.

Uma vez qualificado o NACA, se o Conselheiro do NACA remoto estiver devidamente licenciado para o estado da compra, ele poderá trabalhar com o Membro até o fechamento. Embora possa ser necessário designar o Membro a um Conselheiro da NACA licenciado pelo estado para concluir o processo.

sim. Embora o horário comercial do NACA seja de segunda a sexta, das 8h30 às 18h, o NACA oferece aconselhamento aos sábados. As sessões são limitadas, portanto, os membros são incentivados a fazer o melhor esforço para comparecer durante os dias de semana. Para agendar uma reunião, os membros devem entrar em contato com o Conselheiro da NACA, escritório local ou Serviços para Membros.

A primeira etapa no processo de qualificação do NACA é participar de um Workshop para Compradores de Casa (HBW). O membro precisa se registrar para participar de um HBW. A programação mais atualizada está disponível aqui - insira o código postal desejado e a distância máxima de viagem. Os resultados da pesquisa fornecerão a lista de workshops disponíveis, com um link para inscrição online.

O Livro de Exercícios de Qualificação do NACA que o Membro recebeu no HBW lista os itens necessários para a qualificação na página 37 na seção Sessão de Admissão e Próximas Etapas na subseção intitulada “Preparação para a Sessão de Admissão do Membro.

Os documentos básicos são os seguintes:
1. Pay Stubs - últimos 30 dias
2. Declarações fiscais - últimos dois anos
3. W-2s - últimos dois anos
4. Extratos bancários - três meses mais recentes
5. Autônomo - extratos bancários dos últimos 12 meses

A qualificação NACA é igual à pré-aprovação para a hipoteca NACA e provavelmente outras. Os membros qualificados para o NACA agora estão prontos para a busca por moradia.

Para ser qualificado pelo NACA, os membros devem concluir o processo de qualificação da documentação completa do NACA. O primeiro passo é participar de um Workshop para Compradores de Casa, seguido pela conclusão do programa de aconselhamento do NACA.

Uma vez agendado, os membros recebem um email de confirmação do compromisso. No e-mail, os membros devem clicar no link para confirmar, cancelar ou reagendar sua consulta. Os membros que precisam cancelar ou reagendar também podem ligar para o escritório local ou para o Serviço de Atendimento aos Membros com pelo menos 48 horas de antecedência.

Os membros que não comparecem podem achar difícil reagendar em tempo hábil. As faltas também são um reflexo de que o integrante não leva a sério seu compromisso e pode não estar pronto para a casa própria.

Quando o Conselheiro da NACA de um membro muda, o processo continua de onde o membro parou com seu Conselheiro da NACA anterior. Não há impacto na qualificação do Membro ou no status de compra.

O NACA irá reatribuir o Membro a um Conselheiro do NACA diferente. O escritório local ou os Serviços aos Membros marcarão um encontro de acompanhamento com o novo Conselheiro da NACA. Todas as informações do membro, narrativas, etc. estão no sistema NACA-Lynx para o novo Conselheiro NACA acessar.

A primeira etapa do processo de qualificação NACA é participar do Workshop de Comprador de Casa (“HBW”). Cada um dos escritórios da NACA em todo o país tem pelo menos dois workshops por mês. Embora haja uma enorme demanda para o programa NACA, haverá disponibilidade para um HBW dentro de um período de seis semanas.

sim. Os membros são incentivados a enviar seus documentos antes da sessão de admissão. É muito importante que os membros estejam preparados o mais rápido possível.

Os membros, uma vez que recebem sua senha de ID NACA, podem acessar seu arquivo da Web imediatamente. O arquivo da Web descreve claramente os documentos necessários. Os membros devem começar a fazer upload e enviá-los o mais rápido possível.